Как получить разрешение на монтаж системы отопления в квартире
Автономная система отопления квартиры является эффективным решением, чтобы обеспечить себе комфорт в холодное время года и обрести независимость от работы коммунальных служб. Монтаж систем отопления, как правило, проводится специализированными организациями, которые устанавливают котел, радиаторы, счетчики, автоматику, контролирующую работу оборудования, делают разводку труб и подключают системы горячего тепло- и водоснабжения. Весь процесс не занимает много времени, а дальнейшая эксплуатация автономной системы отопления и водоснабжения быстро окупается и позволяет экономить деньги и энергоносители. Но в данной процедуре есть одно «но». Установка котлов отопления, газовых или электрических, требуется разрешение от соответствующих органов, контролирующих выполнение требований и норм СП41-108-2004. А это – непростая задача, так как бюрократизм в этой сфере пока никто не отменял. Поэтому, когда простой обыватель сталкивается с такой задачей, он попросту опускает руки, откладывая монтаж автономного отопления на далекое «потом», тем более, что решение данного вопроса влечет за собой и определенные финансовые расходы.
Но для тех, кого не испугали эти препятствия, для кого результат эксплуатации автономной системы отопления является хорошим стимулом (ведь наличие такой системы позволяет существенно снизить затраты на коммунальные услуги), расскажем, что нужно для того, чтобы получить разрешение:
- Заявление, форма которого регламентирована соответствующим постановлением РФ №266.
- Разрешение от коммунального управления, к которому относится ваш дом.
- Документы на право собственности на квартиру, так как на разрешение проводить монтаж автономного отопления может претендовать только владелец. Договор дарения, свидетельство на право наследования также являются правоустанавливающими документами.
- Свидетельство о госрегистрации права на собственность. Если собственников несколько – они должны подтвердить свое согласие подписями.
- Копия техпаспорта на квартиру.
- Если квартира муниципальная – согласие не только семьи, проживающей в квартире, но и жильцов дома.
- Если здание относится к памятникам архитектуры – понадобится разрешение от организации, охраняющей подобные сооружения.
- Проект системы автономного отопления, но проект может разрабатывать только организация, имеющая допуск СРО. Проект должен содержать расчеты, свидетельствующие о том, что отключение от централизованного отопления не окажут негативного влияния на систему теплоснабжения дома, расчеты, отражающие количество потребляемого тепла от стояков, по которым идет подача тепла на другие квартиры в доме, а также заключение, что тепло-гидравлический режим дома не пострадает после перевода квартиры на автономное отопление.
- Технические условия (отключения центральной ветви отопления внутри квартиры, техусловия вентиляции, подключения газовых приборов).
- Пакет техдокументации на монтаж системы отопления (в том числе сертификаты на устанавливаемое оборудование).
Полный перечень документов для каждого конкретного случая указан в ст. 26 ЖК РФ.
Собранный пакет документов передается в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилого фонда, которая в течение 45дней должна дать ответ. Если он положительный, будут проводиться дальнейшие работы по переустройству инженерных сетей, после чего необходимо оформить акт приемки и зарегистрировать его в организации по учету объектов недвижимости.
Самовольное отключение от централизованного отопления и монтаж автономного отопления облагается штрафом от 1000 до 1500руб., кроме того, владелец обязан восстановить прежнее положение вещей, а именно – обратно подключиться к центральному теплоснабжению. В противном случае органы местного самоуправления передают дело в суд, в результате чего квартира может уйти с молотка, а средства частично пойдут на восстановление системы в квартире. Остаток вернут бывшему владельцу.
